Pealinn kingib kalli äripinna suveniiri hinnaga

JAANUS KÕRV,      01. detsember 2004


Tihtipeale uinutavad kodaniku-asjaosalise arusaamise mis tahes institutsiooni välja antud korraldused-määrused, mis on pealtnäha korrektselt vormistatud enam-vähem viisakas kantseliidis ja mille kõigevägevam on allkirjastanud ning dokumendi nurga pitsatiga varustanud.
Kindlasti põhjendatakse n-ö kogu kaasuse ajaloo lisamise mittevajalikkust sellega, et asjaomastele on see niigi teada ja selge. Samas annab see hea võimaluse tähelepandamatult meelepäraste otsuste elluviimiseks. Vahel aga peidab rutiinne paber sõna otseses mõttes endas rohkem kui seitse aastat kestnud omandisõda.
Alustaks käesoleva aasta 10. novembri Tallinna linnavalitsuse korraldusest, mis andis volituse kohtuliku kokkuleppe sõlmimiseks Toomas Sepale ehk tsiviilasjas nr 2/270-7579/04 toimuva kohtuvaidluse lõpetamiseks Tallinna Müürivahe tn 31 asuva endise korteri nr 17, suurusega 25m2 omandiküsimuses.
Lühidalt selgitati ka vaidluse asjaolusid.
Tallinna linn pöördus kostjate vastu endise korteri omandiõiguse tunnustamiseks, vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest ja tehingu osaliseks tühistamiseks.
Kostjad (Ville Jehe, Raul Talmnar, Aaro Matti Ensio Forsman, OÜ Octoberfirst, Sky Media Ltd, Frode Granaas, Tiiu Järviste, Andres Vinni, Andres Palumaa, Tiina Palumaa, Rain Pilve, Airi Maija-Leena Forsman, Hoiupanga Liisingu AS ja Rao Heidmets) esitasid hagile vastuväite, et Tallinna linnavalitsuse 15. septembri 1995. aasta määrusega nr 61 kinnitatud eluruumide erastamise eeskirja kohaselt arvatakse elamus korterile vastava muu osa koosseisu ka abiruumid, mis on ette nähtud elamu teenindamiseks või elanike ühiseks kasutamiseks, elamud või korterid erastatakse nendele vastava muu osaga elamust. Sellest lähtuvalt olid kostjad seisukohal, et vaidlusalune ruum on erastatud koos korterile vastava muu osaga elamust ning kuulub kostjale OÜ Octoberfirst.
Ja nagu heas peres kombeks, leidsid pooled tsiviilasja lahendamiseks sõbraliku kohtuliku kokkuleppe, mis paluti Tallinna linnakohtul kinnitada. Kokku lepiti selles, et Tallinna linn tunnistab OÜ Octoberfirst omandiõigust kõnesoleva endise korteri suhtes. OÜ Octoberfirst tasus Tallinna linnale 100 000 krooni ja Tallinna linna kantud kohtukulud summas 89 200 krooni.
Ja alles viimane punkt, milles kokku lepiti, kergitab veidi saladuskatet, õigemini paneb küsima, milles tegelikult asi on.

Nimelt lepiti kokku, et Müürivahe 31 asuva endise korteri nr 17, suurusega 25 m2 kasutamise eest OÜ Anwar Gadalla Tallinna notar Maive Ottase deposiitarvele kantud raha laekumisel äripinna omanikule OÜle Octoberfirst kannab viimane 80% laekunud rahast Tallinna linnale ühe kuu jooksul raha laekumisest arvates.
Kõik on ilus nagu teatud parimates Pariisi majades!
Mingisugune Octoberfirst saab Tallinna linnalt fantastilises vanalinnas fantastilise allahindlusega ehk 189 200 krooniga korteri, mille eest OÜ Anwar Gadalla pakkus kolm miljonit krooni!

Linn loobus oma varast
Siinjuures on kummaline, et linn, mis dokumentide põhjal on nimetatud endise korteri (suveniiripoe) omanik, loobub rõõmsalt oma varast tühise summa eest teise kasuks. Ja mis põhjusel ikkagi kannab OÜ Anwar Gadalla järjekindlalt rendiraha deposiithoiusele ja mitte Tallinna linna linnakantselei arveldusarvele? Deposiithoius on paisunud juba 178 500 kroonini.
Vaatamata lugematutele avaldustele nii Tallinna linnakohtusse, Tallinna hooneregistrisse, pöördumisele isegi riigi peaprokuröri poole, pole seitsme aasta jooksul suudetud asja lahendada ja "õnnetule" endisele korterile Müürivahe tänavas omanik leida?
Tegelikult on aga omanik kogu aeg olemas olnud või õigem oleks öelda, teist omanikku pole tuvastatud, ja selleks on Tallinna linn.
Kummati pole aga mitte kõik asjast huvitatud sellega päri olnud, mistõttu on kõikvõimalikke nükkeid ja kõrgel tasemel suisa alatuid võtteid kasutades üritatud magus pala suus teistpidi ringi käima panna.
Julgeks loota, et 10. novembri linnavalitsuse korraldus selleks vaid lühikeseks ajaks võimaluse andis.
Alustaks algusest.

Juured ulatuvad aastasse 1990
!990. aasta alguses tõstis Vanalinna EEV Müürivahe 31 korterist nr 17 kohtuotsuse alusel välja üürnikud üürivõla tõttu, kusjuures korterit ei majutatud uuesti eluruumina.
18. aprillil 1994. aastal andis Tallinna linnavalitsus korralduse hoonete bilansilise kuuluvuse muutmise kohta ning käskis Kesklinna bilanssi võtta Vanalinna Elamuekspluatatsioonivalitsuse bilansis olevad hooned, mille hulgas oli ka Müürivahe 31. Korralduses nõuti hoonete ületuleku registreerimist Tallinna hooneregistris.
16. novembril 1994. aastal kinnitas Tallinna Kesklinna valitsus Müürivahe tn 31 korteri nr 17 eluruumi (24,5 m2, 1,75% elamust) hindamise akti, mille kohaselt kuulus nimetatud korter erastamisele.
1. märtsil 1996. aastal sõlmis Vanalinna KME Tallinna Kesklinna valitsusega korteri nr 17 osas määramata ajaks mitteeluruumi rendilepingu ja korterit hakkasid majahoidjad kasutama olmeruumina.

Jaga |

Tagasi uudiste nimekirja

Nimi
E-mail

Loe kommentaare (2)