Eelarveaugust välja maamaksuga

TOIVO TOOTSEN,      24. november 2004


Et kellelegi midagi anda, tuleb kelleltki midagi võtta. Kolmikliit Toompeal talitab just nii – et käputäiele ülikasumit saavatele suurfirmadele tulumaksusoodustusi anda ja üksikisiku tulumaksu alandada, millest kasu saavad ainult rikkad ja eriti rikkad, võetakse ülejäänud elanikkonnalt riigilõivude ja aktsiisimaksude ning käibemaksude tõstmisega seitse nahka seljast.

Järgmise aasta eelarve arvestab 2%-lise tulumaksu alanemisega ja juba nüüd käriseb selgelt kulude pool – raha ei jätku laste koolilõunateks, koolitranspordiks, munitsipaalelamuehituseks jne. 2006. aastal peaks tulumaksumäär vähenema veel 2% – ja siis tekib eelarvesse juba väga tõsine auk.

Võimuliit tahab eelarveauku lappida maamaksuga
Üheks abinõuks, kuidas toda tekkivat eelarveauku lappida, peetakse maamaksu tõstmist. Valitsuses liigub ringi eelnõu, mis tõstaks maamaksu määra miinimumi 10 korda (!) – seniselt 0,1 protsendilt 1 protsendile. See on see määr, millest allpool olevat maksumäära omavalitsus ei saa kehtestada.
Maamaksuseaduse värske versioon kergitaks näiteks tallinlaste maamaksu ligi 70 protsendi võrra, kirjutab Eesti Päevaleht.
Riik kavatseb omavalitsustelt võtta ka õiguse kehtestada tsoonides eri maksumäärad.
Uus maamaksuseadus plaanitakse jõustada 2006. aastal. Just siis, kui on kavas langetada üksikisiku tulumaksu määra järjekordsed 2%. Nagu öeldud, tulumaksumäära alandamisest saavad kõige suuremat kasu kõige rikkamad, mingit kasu aga ei saa pensionärid, töötud ja väikesepalgalised inimesed. Maamaksu tõus lööks kõige valusamalt aga just neid. Eriti tundlik on maamaksu teema Tallinnas, kus on suured põlised eramurajoonid Pirita, Nõmme, Kristiine ja Haabersti linnaosades.

Keskerakond maamaksu ei suurendanud
Keskerakonna võimule tulles õnnestus Tallinnas maamaksu määr viia 1,2 protsendilt alla 0,8 protsendile, paar aastat tagasi koguni 0,6 protsendile. Ka meil oleks olnud hädasti vaja eelarve tulude poolt suurendada, kuid me mõistsime: maamaksu määra suurendamine oleks valusalt tabanud kümneid tuhandeid meie linna kodanikke.
Tuletan siinkohal meelde, et enamik meie linna eramuid on valminud nende omanike higi ja vaevaga paljude aastate jooksul. Aastakümneid on nad oma krunti harinud, toonud sinna kümnete või sadade koormate kaupa mulda, teinud maast maa.
Valdav enamik praegustest eramuomanikest on pensionärid, kellel on niigi raskusi toimetulekuga. Just seetõttu otsustas Keskerakonna juhitav linnavalitsus, et Tallinna pensionäridel on võimalik saada kuni 500 krooni maksusoodustust. Ka otsustati, et neil pensionäridel, kelle 2004. aasta maamaks ületab 2001. aastal tasutud maamaksu, on võimalik taotleda ühekordset toetust ulatuses, mille võrra 2004. aastaks määratud maamaks ületab 2001. aasta maamaksu.

Maamaksu võiks tõsta uutel kinnistuomanikel
Nüüd on Tallinnas uus võimukoalitsioon ja juba käivad kuuldused, et tuleval aastal tõuseb ka Tallinnas maamaks. Murelikult helistavad mulle Pirita linnaosa kinnistute põlised kasutajad-omanikud: mis juhtub? Kas soodustused säilivad? Kas maamaksu määr jääb samaks?
Leian, et maamaksu seadust peaks muutma küll. Kuid mitte selles suunas, et suruda omavalitsustele peale kümnekordne minimaalse maamaksumäära tõus (kuna omavalitsuste tulubaas maamaksu arvel tõuseb, saab valitsus neile eelarvest selle võrra vähem raha eraldada!). Mina arvan, et enne 2002. aastat kinnistatud kruntide maksustamishinna peaks külmutama 2002. aasta hindamistasemele. Maa maksustamishinna tõusu võiks rakendada ainult hilisemate tehingute põhjal soetatud kinnistute puhul. See on loogiline – just need soetused tõstavad maa maksustamishinda.
Maa maksustamise hinna väljatöötamisel mängib väga suurt rolli just maa turuhind ehk teisisõnu see hind, millega maad – kinnistuid – müüakse. Müügihinnad on tõesti kõrged. Käputäie uusrikaste pärast ei tohi aga kannatada enamik meie eramuomanikke!

Sundümberasustamist ei tohi toimuda
Kuna maa maksustamise hind on tänu kallitele tehingutele kogu aeg tõusnud, siis peaks Tallinna volikogu maa maksustamise määra hoopis alandama ja kehtestama maa maksustamise määraks 0,5%. Peaks kaaluma ka pensionäride täielikku vabastamist maamaksu tasumisest või vähemalt neile suurte maksusoodustuste tegemist.
Praegu võimul olijad ütlevad küüniliselt: kui ei jõua maksta, müüge maha! Kuid meie linnade eramurajoonide põliselanikud on oma majad rajanud aastakümnete jooksul higi ja vaevaga, nad on siia juuripidi sisse kasvanud. Inimvaenulik oleks nad vanadusepäevil kuhugi mujale kihutada. See oleks uus sundümberasustamine, uus küüditamine, ja seda me ei tohi lubada!

Jaga |

Tagasi uudiste nimekirja

Nimi
E-mail

Loe kommentaare (0)