Randvere tee 82a ja 88a detailplaneeringust

TAAVI AAS,      25. aprill 2007


18. aprilli Kesknädalas avaldati Pirita halduskogu liikme Robert Villi üliemotsionaalne artikkel „Tallinna teeseldud demokraatia", kus käsitleti muu hulgas ka Randvere tee 82a ja 88a detailplaneeringut. Kahjuks pole artikli tuline stiil võimaldanud lugupeetud halduskogulasel järgida tõeseid fakte, ning seepärast pean oluliseks selgitada, millega selle planeeringu näol tegemist.

Planeeringu eesmärk on 4,7-hektarise ala jagamine kaheks üldmaa- ning kaheksaks elamumaa-krundiks viie kahepereelamu, kolme kahekorruselise ja kolme kolmekorruselise elamu ehitamiseks, maksimaalselt säilitades olemasolevat kõrghaljastust.
Tunnustatud spetsialistilt Olev Abnerilt telliti planeeringuala põhjalik dendroloogiline ekspertiis, mille tulemusel välja selgitatud väärtuslikud puud on kantud eskiisile ning neile tagatakse ka edaspidi vajalikud kasvutingimused.

Parkmetsa miljöö säilib

Kinnistute Randvere tee 82a ja 88a detailplaneeringu eskiis vastab Tallinna ja Pirita linnaosa üldplaneeringule, mille kohaselt on piirkond mõeldud ühepere- ja ridaelamutele, samuti väiksematele korterelamutele. Vastavalt dendroloogilisele inventuurile säilitatakse arenduses parkmetsamiljöö ning hoonete paigutus lähtub olemasolevast looduslikust situatsioonist.
Arenduse loodushoid väljendub ka juurdepääsuteede ja nende all kulgevate trasside planeerimises puude vahel looklevatena. Kuna elamud on mõeldud eeskätt looduskeskkonda hindavatele inimestele, pole mõtet kõneldagi mingist suurest puude mahavõtmisest, nagu see toimus Kloostrimetsa tee ääres juba aastaid tagasi kehtestatud detailplaneeringute järgselt. Eemaldada tuleb vaid üksikud ebasoodsate mullastikutingimuste tõttu kuivanud männid.
Lagendikele ning võsa ja tühermaa asemele istutatakse sadakond uut puud. Hooned paigutuvad kõrghaljastusest vabadele lagendikele ning neid ei piirata taraga, võimaldades territooriumilt vaba läbipääsu. Kolmandik planeeringualast jääb rohekoridorina avalikku kasutusse ning puhastatakse väärispuudele sobivate kasvutingimuste loomiseks võsast.
See planeering on uus tase loodushoidlikus arendustegevuses. Jääb vaid imestada, miks halduskogu liige Robert Vill häälekalt selle vastu sõdib.

Prügi teeb tõesti muret

Randvere tee 82a ja 88a kinnistute olukord on hetkel tõepoolest murettekitav. Puistut kasutatakse prügiladestuskohana ning metsaalusesse on sõidetud arvukalt pinnasteesid. Planeeringuala naabruses elavad inimesed peaksid piirkonna korrastamist igati toetama, kuid nähtavasti pole nad kavandatuga kursis ning lähtuvad hetkeemotsioonidest või mõne arvamusliidri kallutatud informatsioonist. Eksitav on näiteks väide, otsekui kiidaks linnavalitsus planeeringu lõplikult heaks.
Linnavalitsus kaalub detailplaneeringu algatamist, millele järgneb põhjalik töö planeeringu koostamiseks. Selle kestel korraldatakse vähemalt kaks avalikku arutelu enne planeeringu vastuvõtmist. Detailplaneering peab saama veel rea kooskõlastusi, heakskiidu linnaosavalitsuselt ja halduskogult, linnavolikogu komisjonidelt, volikogult ja maavalitsuselt. Planeeringu algatamine on pika ja keerulise protsessi algus; kõik plussid ja miinused kaalutakse hoolsalt läbi.

Uued majad säilitavad kõrghaljastuse

Kümmekond tagasihoidliku mahuga maja 4,7 ha pinnal avaldavad kindlasti väiksemat keskkonnamõju, kui endiste aianduskooperatiivide ahtakestele kruntidele suvilate asemele püstitatud eramud, mille hoovid on ümbritsetud kõrge taraga ning kõrghaljastusena kasvab vaid mõni üksik puu, kui sedagi.
Ka Randvere tee 82a ja 88a arendaja esmane plaan oli rajada üksteisest aiaga eraldatud eramud. Linnaplaneerimisamet selle lahendusega ei nõustunud. Põhjaliku töö tulemusel valmis praegune eskiisvariant, kus ühiskondlik kontroll tagab kasvavate puude säilimise ning säästliku suhtumise õrna metsaalusesse. Ka esialgu pakutud majade arvu on tublisti vähendatud.

Ma ei pea kohaseks kommenteerida Robert Villi teravaid märkusi Tallinna pimedatest võimukoridoridest ja abilinnapea kabinetis vastu võetavatest salaotsustest. Väljapakutud lahendus arvestab looduse ja Pirita elukeskkonnaga ning selle teostamine lõpetab puistu risustamise.

Planeeringu vastu võitlemine viib mõttele, et tegemist on mõne kohaliku opositsiooniliidri sooviga blokeerida kõiki linnaosa valitsuses heakskiidetud positiivseid arendusi. Hämmastav, et viljatusse tegevusse on kaasatud ka Pirita halduskogu keskerakondlasest liige, kellelt ootaks pigem konstruktiivset koostööd.

Jaga |

Tagasi uudiste nimekirja

Nimi
E-mail

Loe kommentaare (0)